买了房还没交房可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

一、买了房还没交房可以退吗
1、买了房还没交房可不可以退，需视情况而定：
（1）如果需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，可以退房；
（2）如果双方没有协调好，购房网签后不可以退房。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、退房需要哪些条件
退房条件如下：
1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；
2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；
3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；
4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的。

Answer 2

可以退房，但是否能够退房取决于具体的情况和合同条款。
第一，如果买房合同中有明确的退房条款，且符合退房条件，买房者有权利退房。退房条件可能包括特定时间范围内、双方约定的退房期限以及符合一定条件（如未交付房屋、开发商违约等）。
第二，如果买房合同中没有明确的退房条款，需要考虑购房者与开发商协商退房的可能性。在协商时，双方可以商定一定的退房方式和补偿费用，以保障双方的权益。
第三，如果开发商方面同意退房，购房者可能需要支付一定的手续费、违约金或者其他约定的费用。具体的费用与条件需要根据合同内容来确定。
总之，购买了房子但还没有交房，可以根据具体的合同条款或与开发商的协商，有一定的可能退房。但退房是否可行以及需要承担的费用等，都需要根据具体情况来判断。
扩展资料：
根据《中华人民共和国合同法》，双方在签订合同时可以约定退房的条件和方式。如果购房合同中没有明确约定或约定不明确，可以根据《中华人民共和国侵权责任法》和相关法律法规的规定来进行协商或解决纠纷。
购买了房子但还没有交房的情况，在实际操作中可能存在一些风险和不确定性。建议购房者在签订合同之前仔细阅读合同条款，了解退房相关的规定。在签订合同时，可以与开发商进行充分的沟通并明确退房的条件和责任。如果有需要，可以咨询专业的房地产律师或相关部门的意见，以保障自身的权益。本回答被网友采纳