不动产证和房产证的区别

Question

如题所述

Answer 1

房产证只能只能证明房屋拥有权，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。现在有了新的政策，不再发放房产证，代之的是不动产证。虽然房产证和不动产证差不多，但两者之间有区别。相对而言，不动产证的产权内容比房产证更为详细。房产证明确规定了使用年限、起止日期、房价，使交易透明化。
具体区别如下: 1、不动产权证由县级以上人民政府发放；而房产证是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府发放。2、不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、不动产证的成本费比房地产证低。
1、发证机关不同，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。而房产证是根据《不动产登记暂行条例》规定，发证机关是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府。
2、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、费用不同，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。而办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
简言之，不动产证既方便、加快了工作效率，又方便了群众办理房地产项目。根据国家规定，不动产证是房屋所有人的真实标志，不动产证应大于房产证。不动产权证书，开始以后。我们在买房子时，房屋的房产证和土地使用证合二为一，全部统一登记到不动产权证书上。

Answer 2

不动产证和房产证的区别如下：
1. 名称不同：不动产证的全名是“中华人民共和国不动产权证书”，而房产证的全名是“中华人民共和国房地产权证”。
2. 性质不同：不动产证是包括房产证和土地使用证二证合一的产物，而房产证只包含房屋的使用权证。
3. 内容不同：不动产证增加了不动产单元号、适用期限、以及镭射区等要素，而房产证则较少包含这些信息。
4. 发证机关不同：不动产证是由县级以上人民政府办理的不动产登记工作部门发放的，而房产证则是由当地的房管局发放的。
5. 费用不同：办理不动产证只需要一次测绘费用和一次工本费，而办理房产证则需要两次测绘费用和两次工本费。
总的来说，不动产证和房产证在定义、范围、功能、颁发机构、适用范围、证书形式以及费用等方面存在明显的区别。