离婚后该怎么办理房产过户？有什么手续？

Question

如题所述

Answer 1

众所周知，夫妻在离婚以后，涉及最多的一个事情就是房产分割的问题，要想得到自己该有的，必须要走法律的途径和过户，才能获得相应的赔偿，具体的过户步骤、手续和注意事项是这样的。

一、过户必备资料

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。

2、房屋产权证。

3、申请人的身份证明。

4、房地产登记申请书。

5、委托书。

这里面最重要的资料就是房屋产权证明，如果没有这份资料，你的房子是过不了户的。

二、办理步骤

1、这三样资料，在法院、律师事务所或者民政局可以办到。 

2、到当地住房交易中心或者房管局办理。

3、这个很好办，就是你自己，拿上身份证或者户口本就行了。

4、找你们当地公证处办理。

5、委托书这个，一般是找律师办理，你把情况跟律师说清楚，他们就会给你办理的。

以上就是夫妻离婚后办理房产过户需要的手续和步骤，如果你是个小白，什么都不懂的话，建议除了房屋产权证以外，其他资料你还是找律师帮你办理最好，自己办理的话，会耽误很多时间，甚至白跑一趟的情况，都有可能发生。

三、注意事项

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

上面详细地为大家介绍了，离婚房产过户的资料、步骤和注意事项，相信大家也注意到了必须要有房产证，才可以办理离婚房产过户，否则你想都别想。

Answer 2

需要拿上离婚证，身份证，离婚协议书以及房产证去相关的部门进行办理手续就可以了，非常的简单。