房贷利率换锚是什么意思？换锚后利率是升还是降

Question

如题所述

Answer 1

      è‡ªä»Žå¤®è¡Œå…¬å¸ƒæ–°çš„房贷基础利率形成机制后，人们对于房贷利率的关注度也是持续走高，毕竟这关系到广大购房者的切身利益。10月8日，个人房贷利率正式“换锚” ，那么房贷利率换锚是什么意思呢？

1、房贷利率换锚是什么意思
      å¤®è¡Œæ›¾åœ¨8月25日发布公告称，从10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价，换锚即意味着央行这一新政正式在全国范围内落地实行，房贷利率新机制开始切换。
2、换锚后利率是升还是降
      æ¥çœ‹ï¼Œå¤§éƒ¨åˆ†åœ°åŒºæŒ‰LPR加点后的利率和原先的利率相比并无太大变化。以北京地区为例，原先首套房和二套房贷利率分别为和按照9月20日公布的5年期来计算，新的首套房和二套房贷利率分别为和特别对于刚需购房者来说，无需因为房贷利率的调整而打乱购房计划。
3、换锚后对旧房贷有哪些影响
      å¯¹äºŽ10月8已经办理按揭贷款或签订贷款合同但还未放贷的的购房者来说，短期内不受新政策的影响，利率仍按合同约定执行，但不排除2020年后存在政策变动，届时银行也会通过电话等方式通知购房者。
4、换锚后对公积金贷款是否有影响
      å…¬ç§¯é‡‘贷款对应的依然是基准利率，因此新的房贷利率对这部分购房者几乎没有影响，也无需赶在10月8签订贷款合同。
      ä»¥ä¸Šå…³äºŽæˆ¿è´·åˆ©çŽ‡æ¢é”šæ˜¯ä»€ä¹ˆæ„æ€çš„内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。