如题所述
法律分析：首先集资房要看卖方以及拥有人，是否基本全部产权如房产证和土地使用证，同时还要看单位有没有特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。