房地产进入存量经济？你觉得房价会跌吗？

Question

如题所述

Answer 1

有关注我国房地产市场的朋友就知道，从1998年到目前为止，我国的房价就一直在上涨。

即便如此，我们也不得不承认，房地产市场已经由原来的增量市场转变为目前的存量市场了。

因此很多朋友开始担心房地产市场已经进入存量市场了，那么它的价格是不是会出现下跌了呢？

1，优质的城市房价仍然会继续上涨。

不得不承认，长远来看优质的城市房价仍然会继续上涨，而且涨幅还非常的强劲。道理很简单，优质的城市有更多的更好的就业资源，医疗环境，教育环境以及商业环境。而人往高处走，水往低处流越来越多的人群，流入优质城市，同样会增加购房的需求，购房的力量。所以优质城市的房价，仍然会随着人口的不断流入而水涨船高，甚至价格表现越来越贵。

2，劣质的城市房价会回归健康平稳。

从另外一个角度来看城市与城市之间的房地产市场，因为人口的流进和流出而发生了改变。所以劣质的城市人口在不断的进流出，意味着购买力和购房需求也在不断的流失。这样看上去房价得不到有力的支撑，面临着下跌的风险，然而我们不能忽略的是房地产市场的重要性。如果房价大幅下跌就会引发金融风险，即便是基于中风险，我们也不会让房价下跌，所以才出现了一些楼市维稳的政策。的确如此，虽然房地产市场已经进入了存量房的争夺时代，但是房价并不会下跌。

需要注意的是存量时代的房地产市场，城市与城市之间的房价走势会因为人口的流动而发生分化。

优质城市的房价仍然会大幅的上涨，而劣质城市的房价虽然不会大幅下跌，但是上涨乏力，仅仅只能维持平稳的状态了。

Answer 2

可能是进入了存量经济，我觉得是会下降的。只要炒作的人不炒作了，也会回归正轨，也可能变得很糟糕。

Answer 3

房地产进入存量经济，但是大部分优质城市的房价还是会上涨的。相对小地方房价可能会跌一点。

Answer 4

是的，但是我觉得近几年内房价不会下跌。现在城市用地特别紧张，房地产投资商，开始追求一种更加清洁环保的建房模式，使用的材料都是一些环保型材料，现在的人工费材料费都在上涨。

Answer 5

我个人觉得确实是进入了存量经济的情况，但是我觉得房价也不会跌，尤其是在三四线的城市。