价值120万元的房屋过户需要多少钱

Question

房子是8年的商品房，面积在110平米左右，现在的市价是在120万左右，现在想办理房屋的过户手续需要多少钱？谢谢！

Answer 1

主要是契税加上交易费，登记费。一共要30000元左右。

买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：

（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

征税条列：

根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发（2006）144号]中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

以上内容参考：百度百科-契税

Answer 2

得看你买的房子的区域的指导价是多少钱？
你买的房子，房价10000多/平米了，
1、要是你的房价在指导价以下
契税就是1.5%
土地出让金是1%
建筑面积*6元+80登记费
2、要是你的房价在指导价以上的话
契税就是3%
土地出让金是1%
建筑面积*6元+80登记费
还有就是差额营业税（现交易-原来购买价）*5.55%本回答被提问者采纳

Answer 3

主要是契税加上交易费，登记费。
一共要30000元左右

Answer 4

2%的契税,加上其他的登记费啊什么 的就30000左右吧