合同中付款方式及期限应该怎么约定，有什么注意事项？

Question

如题所述

Answer 1

合同的付款方式和履行期限由当事人约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗即可。《中华人民共和国民法典》规定，如果对付款方式和期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
法律分析
首先，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。民事主体签订合同时可以自由的决定付款方式和履行期限，但是不得违反法律、行政法规的强制规定，不得违背公序良俗，不得违背诚实信用原则、合法原则、绿色原则等等。
其次，对于合同付款的方式，民事主体可以选择现金、银行转账、微信转账、支付宝转账、签发票据等等方式付款。
再次，对于履行期限，民事主体也可以自由设定，但不得违反法律、行政法规的强制规定，如《中华人民共和国民法典》 第七百零五条规定：　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
最后，《中华人民共和国民法典》规定，如果对付款方式和期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。还不能确定的，依照《中华人民共和国民法典》 第五百一十一条确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

Answer 2

马颖秋律师解答：您好，很高兴回答您提出的问题。一般实行按揭都是由买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，就要在合同中对此进行明确，同时要明确因按揭手续迟延办理导致逾期付款的，买受人不承担逾期付款责任。按揭迟延一定时间（具体以能否超过自己承受限度为准）不能办理的，买受人有权解除合同。出卖人应将买受人已经付的款项返还给买受人，并支付相应利息，按双方约定的百分比赔偿给买受人。如果不这样约定，即使是开发商的原因导致按揭手续不能按时办理下来，因没有约定按揭由谁负责，那么必然会由买受人承担逾期付款的责任了。即使开发商有严重违约行为，你也将因理亏而不好去维权。追究别人违约，首先要自己没违约。同时在关于“买受人逾期付款”的违约责任中，要注意数据与第十条开发商逾期交房的违约责任一致，这样才对等。买房人既然准备买房，一般就不怕在付款期限上违约，那么就大胆把这里的违约金数额约定高一些。建议把逾期付款按日支付的违约金比例约定为不少于万分之十，把解除合同的违约金比例约定为不少于10%。本回答被提问者采纳

Answer 3