1、观测基础沉降情况,根据沉降情况确定处理方案。
2、对沉降位置的基础采取措施,如压力注浆等,控制基础的进一步沉降。
3、设置外部基础及联系梁或者在本结构内增设地梁将现有基础架空,同时改变上部结构的传力路径。
4、观测基础沉降是否延缓或结束,制定上部结构修补方案。
5、对上部结构进行修补,增设圈梁构造柱加强上部结构整体性。
1.地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。过大的沉降，特别是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。现有地基沉降预测方法受其假设条件与实际存在较大不符的限制，所得沉降预测结果往往与实测沉降值之间存在较大差异。对地基沉降预测方法的研究有待进一步的发展。
2.基本概念：建筑物和土工建筑物修建前，地基中早已存在着由土体自身重力引起的自重应力。建筑物和土工建筑物荷载通过基础或路堤的底面传递给地基，使天然土层原有的应力状态发生变化，在附加的三向应力分量作用下，地基中产生了竖向、侧向和剪切变形，导致各点的竖向和侧向位移。地基表面的竖向变形称为地基沉降，或基础沉降。
3.沉降原因：由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。
4.沉降类型：建筑地基在长期荷载作用下产生的沉降，其最终沉降量可划分为三个部分：初始沉降（或称瞬时沉降）、主固结沉降（简称固结沉降）及次固结沉降。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2015-07-15
地基下沉造成墙体开裂，单纯的通过对墙面做防裂处理解决不了根本问题，同时还会遗留重大的安全隐患，建议处理方法：
1、报请房屋质量主管部门，对房屋的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级；
2、委托具备资质的设计单位，重新做防止楼体下沉的加固方案；
3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。
4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。
1、报请房屋质量主管部门，对房屋的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级；
2、委托具备资质的设计单位，重新做防止楼体下沉的加固方案；
3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。
4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。
第2个回答 推荐于2018-02-22
你的房子开裂应该是由于地基承载力不足，导致不均匀沉降造成的。所以需要提高地基的承载力来避免房屋的开裂。由于房子已经修好，无法直接在房子下面进行地基加固处理，只能采取在房子与溪水之间的土体之间打入一定数量的预制桩，或者挖一定数量的桩孔然后将碎石放进去，利用强夯的方法，将其挤密。这样可以提高土层的承载力。还可以将注浆管插入到房子下方及房子与溪水之间的土体中，注入一定方量的混凝土，也能提高地基土的承载力。这样才能根本解决房子开裂的问题。然后再来修补开裂的地方，用水泥砂浆抹平就可以。本回答被网友采纳
第3个回答 2010-03-15
也不排除是土质的问题。底层窗角裂缝有可能是地基基础不均匀沉降造成的，但新建筑发生沉降是很正常的，只有沉降量不是太大，墙体裂缝扩展不是越来越严重，也不是什么大问题。
另外温度影响、材料收缩也可能造成墙体开裂。
盖一层，六层等任何底层，多层建筑都会有地基下沉的现象。因为地基和地面有个载荷重物的接受过程（具体专业语言，我也记不住），只要是均匀下沉就很属于正常范围，如果对角线，或一边和另一边不对等下沉，说明施工有问题，还有就是其他问题。会出现楼歪歪，楼裂裂，楼跪跪等去年知名的楼盘事故。
另外温度影响、材料收缩也可能造成墙体开裂。
盖一层，六层等任何底层，多层建筑都会有地基下沉的现象。因为地基和地面有个载荷重物的接受过程（具体专业语言，我也记不住），只要是均匀下沉就很属于正常范围，如果对角线，或一边和另一边不对等下沉，说明施工有问题，还有就是其他问题。会出现楼歪歪，楼裂裂，楼跪跪等去年知名的楼盘事故。
第4个回答 2012-03-12
房屋下沉是因为部分基础没有挖到位而引起的..如果房子的基础都挖到为了.那么房子就会整体下沉..不会出现墙体开裂的情况..部分基础没挖到位.才会导致墙体开裂.等过几年.等房屋沉降稳定之后再做处理最好
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