直系亲属是指配偶、父母（公婆、岳父母）、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女（外孙子女）及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。如果房子有营业税,以后不想卖的话,做赠与合适.如果以后还想出手的话最好是产权过户.如果是无营业税,不管以后是想出手还是不想出手还是产权过户合适.因为以后针对二手房市场还要出台一些税收政策进行调空,这个房子在手续上你是没花钱的,以后要是出售的话只个人所得税这一项就是全额的20%征收,是吃不消的.遗嘱公证倒是便宜,不过要等到亲属过世后房子才能变成你的,你一样要花费用去变产权,以后再卖的话,此房终身都有营业税和全额的20%个人所得税,如果永远不卖的话倒也可行.
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考