1950年发的土地房所有证（是当地土改后发的），一直未换新证，还有用吗？因土地证中涉及的名字与实际使用人并不完全符合。而且当年的土地证上有四个名字，除一个还活着，另三个已过。是否能换证？而且那张土地房所有证上同时涉及土地房屋十余处，如要换证，如何确定归属？我想知道的是，现在名字上的四个名字，都各有子女后代，如果要重新办理土地证/房产证，那么这个是如何划分，是按现在各人实际使用情况吗还是大家平摊。