商业用房有几年产权？产权期满后怎么处理？

Question

商业用房有几年产权？产权期满后怎么处理？
想问大家,全国的规定是一样的吗?我这边是郑州!

Answer 1

商业性质的房屋土地的使用年限是40年的，如果到期后会有有关部门来进行评估，如果经评估后，土地上的建筑物还可以继续使用的话，那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话就会回收土地并赔偿买受人。

土地使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

Answer 2

确切的说是使用权问题，我国的法律规定：城市土地所有权属于国家，公民只有使用权。商业用地40年，住宅用地50-70年。使用期限到期时如需继续使用需缴纳土地出让金。如果不转让，是不需要缴纳契税的。

Answer 3

40年。以房地产公司商品房批复年限为准。新<<物权法>>，明确了公私财产的平等受保护权。商业用地40年，届满自动续期。

Answer 4

确切的说是使用权问题，我国的法律规定：城市土地所有权属于国家，公民只有使用权。商业用地40年，住宅用地50-70年。使用期限到期时如需继续使用需缴纳土地出让金。如果不转让，是不需要缴纳契税的。

这方面的政策，肯定是全国统一的。本回答被提问者采纳

Answer 5

40年,满后再缴一次契税和土地出让金就可以了