夫妻一人一套房交税吗

Question

如题所述

Answer 1

夫妻一人一套房还是需要缴纳房产税的，主要包括了契税、个人所得税等税种。首套房税费优惠只能享受一次，不得两套房子重复享受。因此夫妻在购买第2套房的时候，即使是写一个人的名字也是算作第2套房，所以说就不能够再重复享受一次首套房的税收优惠了。当然如果是在婚前的话，那么一人一套房都是可以享受税收优惠的。

夫妻两方一人一套都是共有房屋，算两套，隶属征税范围，但现在很多地方还无正式实施。房屋税政策如下：《房屋税条例》由国务院颁布实施，主要内容是：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房屋税，且无减除额家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房屋税，且无减除额家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房屋税，且无减除额取消原《房屋税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房屋税的限定所有商业房屋，每年均按租金收入的12%缴交房屋税，财政部、国家税务总局另有限定的除外(如对残疾人公司、高新技术公司可予减免房屋税等)。家庭仅有的一套自住住宅，免征房屋税。

相关法规：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。