如果有当事人授权代签的话是具有法律效力的。租房合同没有当事人授权是不能代签的，因为合同是当事人与对方签订的约束条款。所以对于租房合同代签还有法律效力吗这一问题，如果是在有委托书的情况下在法律上是有效的，如果代签在没有委托书的情况下，这样的合同在法律上是可以视为无效的.并且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须是真实有效的。
一、承诺函是否属于担保：
1、承诺函如果是属于担保承诺书的，是可以认定为担保的。
2、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。
3、担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
二、承诺书法律效力：
1、承诺书不兑现不犯法。因为承诺书是民事行为。承诺效力发生之时，就是合同成立之时。承诺生效时合同成立，这是最大量、最普遍的。
2、但合同成立还有其他方式。传统上还有三种方式，一是交叉要约，二是同时表示，三是意思实现。根据相关法律规定可知，民法典规定，承诺人不履行承诺书并不是犯罪的行为，不需要承担刑事责任，承诺人不履行承诺责任的，债权人可以向法院起诉承诺人。
3、不履行承诺书的行为，属于违约行为。违约行为，是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的行为。根据不同的标准，可将违约行为作不同分类: 如单方违约与双方违约、根本违约与非根本违约、预期违约与实际违约。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十条 下列民事行为无效：(一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(五)违反法律或者社会公共利益的;(六)经济合同违反国家指令性计划的;(七)以合法形式掩盖非法目的的
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