如题所述
法律分析：签订商铺转让合同应该注意以下事项：1、转让人的基本情况。2、转让物条款。3、交接条款。4、保证金及转让费条款。5、拆迁补偿条款。6、 转让手续等。房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
法律依据：《中华人民共和国建设部城市房地产转让管理规定》第五条
房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。