中介合同出现问题由谁承担责任是需要根据具体情况分析的,合同有问题也要看是出了什么问题,如果是不可抗力因素导致合同无法履行的,中介公司也不承担任何的法律责任,因中介的过错给自身造成损失的,就由中介公司承担赔偿责任。
一、租房过程中中介合同有问题谁承担责任? 中介合同有问题谁承担责任的这个问题要根据合同纠纷的具体情况分析,如果是中介公司的责任,就应该由中介公司承担法律责任。中介机构须承担的法律责任主要是:
(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失
中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
(2)因中介的过错给承租人造成的损失
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。
(3)因出租人提供的信息有误造成的损失
中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
二、中介公司的职责有哪些? 1、提供与订立合同有关的真实情况的责任。
2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿。如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。
3、未完成全部委托事项时的责任。
跟中介公司签了合同以后,中介公司就应该按合同的约定给租客找合适的房源,中介合同跟房屋租赁合同是两回事,确认是中介公司的问题的,房东不承担任何法律责任。