鼓励农民退出宅基地进城买房，多县此举是否能促进房产销售呢？

Question

如题所述

Answer 1

这个行为确实可以促进房产销售，但我认为这种行为也会存在欺骗农民的嫌疑。

之所以这样说，主要是因为很多农民本身并不具备长期偿还个人住房贷款的能力，即便一个农民有支付首付款的能力，这个农民也不能够保证在未来的20~30年里长期支付房贷。在这种情况之下，当一个农民把自己的宅基地推出来以后，这个农民基本上已经没有了任何退路。不管一个城市多么想要通过买房的方式来稳定当地的房地产行情，这种方式本身就属于压榨农民群体，对农民群体也没有任何好处。

这个举措确实可以促进房地产销售。

因为很多县城的房地产行情非常差，为了进一步鼓励更多的人买房，有些县城竟然已经开始鼓励农民主动退出自己的宅基地，并且通过这种方式给农民发放一定的购房奖励。从某种程度上来讲，农民群体的宅基地要远比当地的商品房值钱的多，但很多农民根本就意识不到这一点，这个行为也确实可以帮助当地促进房产销售。

我个人并不支持这样的举措。

以我个人来看，当一个县城想要通过让农民群体退出宅基地的方式来买房的话，这个行为本身就已经属于不择手段了。我们要知道农民群体的文化水平本身就不高，但没有办法合理把控自己的买房风险的时候，这种行为无异于直接坑害农民群体。当农民群体退出自己的宅基地之后，农民群里就会发现自己根本就回不去乡下了，一个宅基地的价格也远远不止5万元钱而已。

与此同时，我觉得一个措施的推行一定是为了更多人好，而不是为了通过牺牲一部分群体的利益来维持所谓的房地产经济，这个方式会显得非常恶劣。

Answer 2

鼓励农民进城购房虽然能对提升楼市成交有一定作用，但实际推动力有限，一方面跟现在市场大环境有关，另外大批农民购房需求，在上一轮三四线去库存中已经释放。“退出宅基地只给几万补贴等政策影响有限。

Answer 3

其实是能够促进的，但我认为这样做对农民来说并不是很好，只优惠5万，而宅基地的价值可不止这些。

Answer 4

我觉得是不能的，因为农民知道宅基地的好处，而且进城市虽然会给5万块钱，但是农民觉得这5万块钱买不了后半生。