夫妻房子过户怎么收费标准2023

Question

如题所述

Answer 1

夫妻房子过户怎么收费标准2023
夫妻房子过户到一方手续费收费如下：夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取80元的登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。
2023年房子过户怎么收费标准如下：
1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
5、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
6、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。
7、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
继承过户的费用：
(1)公证费：40元/平米乘产权证面积；
(2)继承公证费80元/单；放弃继承公证80元/人；
(3)房地产价值评估费用。
2、转让过户的费用：
(1)增值税(税率5.55%卖方缴纳)，满两年的普通住宅，免征增值税及附加；
(2)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳)；
(3)印花税对个人销售或购买住房暂免征收印花税；
(4)契税(基准税率3%-5%，各地区税率需根据当地规定确定，由买方缴纳)


法律依据;
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

Answer 2

夫妻房产过户的收费标准需要根据具体情况区分，以下信息供参考：
1. 登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2. 转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳双方各承担50%。
3. 契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳；其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）。
4. 营业税：全免。
5. 增值税：满2年免征，满2年减半征收。
6. 个人所得税：如果是通过赠与方式办理，如果符合无偿赠与的条件，不征收个人所得税；如果办理的是有偿赠与，满5年免征，否则征收20%个人所得税。
具体收费标准请以实际为准，以上信息仅供参考。