有房产证可以二次抵押贷款。借款人需要满足相关条件，具体如下：
1、房产证二次抵押，房屋必须是现房。如果房屋不是现房，那么房产证二次抵押贷款是不能成立的。
2、房产证所登记的房子必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房，不能是二手房。
3、房屋已经购买保险，并且保险单交给贷款银行保管。如果这个条件不具备，使用房产证二次抵押进行贷款是很难完成的。
需要注意的是，房产证二次抵押贷款的时候，如果房产是夫妻共同财产，那么一方是无法直接办理的，需要夫妻双方提供相关资料。比如双方的户口本，房产证已经银行对账单等。
房屋二次抵押贷款的流程有哪些
1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。
2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。
3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。
4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。
5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
房子二次抵押贷款有什么影响
1、贷款利率高
因为银行或者较小的贷款机构在申请二次贷款时承担的压力较大，所以我们在申请办理二次抵押贷款时的贷款利率都是比较高的，同时，二次贷款的贷款利率都是按照月来计算的，一般情况下，我们每个月支付的二次贷款的贷款利率为二次贷款额度的百分之五左右。
2、还款要求严格
二次贷款还款的过程要求十分的严格，在二代贷款还款的过程中，一旦贷款者没有按照还款日期如数还款，银行或者小型贷款机构会立即将二次贷款的抵押物进行拍卖，不会给贷款者任何协商的余地，因此二次贷款者需要格外注意还款期限。
3、申请额度不高
虽然二次贷款申请的条件不难，但能申请到的贷款金额不是很高，并且贷款者所能申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣，所以贷款者在申请办理二次抵押贷款时，一定要确定自己具有足够的还款能力，以及符合贷款的条件之后再申请办理，以防出现不必要的麻烦。
贷款购买房屋，在现代社会来说是常态，因为不是每个人都有全款购买房产的资金力，故而会选择贷款购房，但是贷款买的房子是有不少限制的，在贷款期间，房子是抵押给银行的，还款结束后，产权才正在属于业主本人，还款期间不能私自出售房产等行为，那么房产证可以二次抵押贷款吗？下面就随小编来了解看看吧。
一、房产证可以二次抵押贷款吗
房产证是可以办理二次抵押贷款的，但是要满足相关条件要求才行，房产证二次抵押是以减掉此前抵押贷款金额的余值作为抵押物价值，其贷款额度减少了，譬如说100万的房产值前面已经抵押贷款了60万，二次抵押只能贷款40万，而且在同一家银行好操作。
二、房产证贷款要注意什么
1、要准备好材料
办理房产证贷款一般要准备房产证、权利人及配偶的身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等等材料，都是要准备齐全的，其中收入证明会影响到房产贷款的成功性和额度多少，要尽量多提供家庭其他财产证明，能提高房子抵押贷款通过率，包括其他房产、股票、基金、存折等证明。
2、注意做好公证
办理房产证贷款都是通过银行的，贷款人在提交申请后，银行会对其贷款申请、有关材料等进行审查，目的是为了确保双方的合法权利，以及贷款额度等，必须是要做公证的，主要是对抵押贷款合同进行公证。
编辑小结：以上就是关于房产证可以二次抵押贷款吗，以及房产证贷款要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。