外地人在杭州买房条件

Question

如题所述

Answer 1

1、外地人在杭州买房条件，主要和是否有社保，拥有的房屋套数等因素有关，并且首付比例也会根据不同的情况，进行变化。
（1）社保
如果外地人想要在杭州买房，那么该购房者要能提供三年内，连续2年及以上缴交社保的证明文件。
（2）房屋套数
外地人在本市没有住房，可购买1套住房，若在本市已有住房的家庭，暂停出售，这是严格遵循了限购政策的。
（3）首付比例
无房且无贷款记录可按首套房执行，但如果外地有房或有房贷记录，则需要按二套房执行。一般首套房首付比例为30%，二套房将上升至50%-60%不等。
2、杭州购买新政明确，非本地居民家庭住房要提供个人所得税和社会保险证书年限的请求，调整为“自购买之日起连续三年支付超过2年在这个城市”，而不是通过缴纳的个人所得税和社会保险购买住房。也就是非杭州户籍人员在杭州买房，需要有两年以上连续缴纳的社保证明以及居住证才能购房。这也新政也是为了保障房地产行业平稳运行。
3、外地人想要在杭州顺利买房，直接的方法就是获得杭州的户籍，那么就不受限购政策的影响。目前杭州的落户主要包括了学历人才引进落户、高技能人才落户、积分落户、投靠落户等。