商铺物业费收取标准2020

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，商铺物业费没有一定的收费标准，大多都是根据其市场调节价格，以及合同约定价格实行的。
1、根据《苏州市物业服务收费管理实施细则》中的有关规定，普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，而各类别墅、公寓、装修商品住房、容积率等于或低于1.0的住宅小区等非普通住宅和办公用房、厂房、经营性用房等非住宅物业公共服务费实行市场调节价，具体收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业合同约定执行。
住宅经批准改变用途用于经营的，其物业公共服务收费标准由业主共同决定，合同约定执行。
2、物业公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算(车库除外)；尚未登记的，按房屋买卖合同记载的建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋面积不作为计费面积。
一般情况下，商铺物业费收取标准与所在省市的经济消费水平息息相关，一二线城市比较高一些，三四线城市则比较低一些。