住房抵押贷款条件:
住房抵押贷款收紧:
为整顿消费贷违规流入股市、楼市,多家小银行暂停了个人住房抵押消费贷,2月份中信银行就暂停了北京的200万元以上的住房抵押贷款业务。其实从去年开始,从中央到地方已经多次严申,严禁消费贷违规进入楼市。而此次银行主动收缩抵押贷,一方面是在执行国家对于楼市的调控,另一方面也是在审视当前市场后,规避楼市下行带来的影响。
住房抵押贷款上限:
商品住宅的抵押率最高可达80%。写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。工业厂房的抵押率最高可达50%。
住房抵押贷款最高年限:
住房抵押贷款的年限根据贷款用途的不同而不同。若借款人是用于个人消费,那么一般借贷年限是在10年以内,一般执行基准利率或是上浮10%;如果借款人是用于企业经营,一般贷款年限不超过5年(因为借款人用于企业经营存在较大风险),利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;如果借款者是用于购买商用房,贷款年限最高可达30年,利率上浮比例不会超过贷款基准利率的20%。