最快速的个人贷款买房三步骤是：准备预审批材料、申请贷款、签订购房合同并办理贷款手续。
首先，准备预审批材料是最初也是最重要的一步。在购买房产之前，你需要向银行提交个人贷款申请，并进行预审批。为了加快这一过程，你应该提前准备好所有必需的材料，如身份证、收入证明、征信报告等。这些材料的完整性和准确性将直接影响你的贷款审批速度和结果。
其次，申请贷款是第二步。在准备好预审批材料并提交给银行后，你需要等待银行的审批结果。如果审批通过，你可以开始寻找心仪的房产并申请贷款。在这一步中，你应该根据自己的经济情况和购房需求，选择合适的贷款额度和还款期限。同时，你也需要了解不同的贷款产品和利率，以选择最优惠的贷款方案。
最后，签订购房合同并办理贷款手续是第三步。在购买房产时，你应该认真阅读购房合同中的条款，确保自己完全理解并同意其中的内容。同时，你还需要与银行签订贷款合同，并提交所需材料，以便银行能顺利完成贷款发放。在这一步中，你需要保持耐心和细心，确保所有手续顺利完成。
通过以上三个步骤，你可以更快速地完成个人贷款买房的过程。同时，为了提高贷款审批的成功率和效率，你应该提前了解银行的贷款政策和要求，并积极维护自己的信用记录。