房子即便烂尾了，客户也无法申请停房贷，因为：
1.房子烂尾是开发商的问题，同银行没有关系。要知道房贷是发生在客户与银行之间的，在双方签订贷款合同时彼此之间就建议了关系，银行既然履行了批款义务，借款人自然需要按照合同约定还款。
2.客户因为购房合同关系中房地产开发商的违约行为，进而选择停房贷，是对贷款经办银行实施违约行为，属于行为对象错误，届时将导致自身向银行承担违约责任。
3.一旦停止还房贷，等还款日一过，势必会造成逾期，届时会产生罚息，随着拖延欠款时间越长，罚息会越来越多。逾期情况还会被上报人民银行，在征信报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损。如此一来，后续也将很难再办理新的信用贷款业务，因为多半都会由于信用问题而被拒绝。可见停房贷会造成严重不良后果。
法律分析：房子烂尾了不可以申请停贷，是需要根据银行来进行判断的。从法律的角度来说，这种维权方式是不可取的。要知道和开发商的购房合同与和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同。和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变，即使房子因为开发商资金问题面临烂尾，也得将银行的钱换上。
再严重点，如果房子成了烂尾，银行也有权执行其他财产来追回贷款。当然谁都不希望房子烂尾，但在维权的过程中，月供最好不要断。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
通常情况下贷款机构是不会同意停息挂账的请求的，但是您可以和贷款机构协商延期还款或是减免利息等相对合理的解决办法。法律依据：《商业银行信用卡业务监督管理办法》第三十八条 发卡银行办理销户，应当收回信用卡。有效卡无法收回的，应当将其止付。销户时，单位卡帐户余额转入基本存款帐户，不得提取现金。第三十九条 信用卡遗失或被盗，持卡人应立即持本人身份证或其他有效证明，就近向发卡银行或代办银行申请挂失，并按规定提供有关情况，办理挂失手续。第四十条 持卡人申请挂失后，找回信用卡的，可申请撤销挂失止付。