环京期房烂尾概率大吗

Question

如题所述

Answer 1

期房的烂尾几率并不是很大。首先，现在我国目前开发房子的楼盘，基本上都是大开发商，这些开发商的背后，具有的经济实力，是非常雄厚的，所以并不用担心破产。另外，现在很多政府有关部门，对于开发商以及项目的管控，都是相对比较严格的，所以，这方面的风险，也是相对比较小的。在购买期房的时候，要注意很多的问题。第1点，要认真查验相关文件，例如土地使用权证，建设工程施工许可证等。第2点，要注意定金条款，在购买期房的时候，一般都会向开发商交付定金，根据国家相关法律规定，双方约定的定金数额，不能超过合同总价款的20%。

Answer 2

围绕着北京一圈都是河北的地界，有些地方甚至比北京某些地方，还要离市中心更近一些，这也成为了环京房产最大的噱头，可是事实真的是想象中那么美好吗？享受着北京的工作机会社会收入，住在河北的大房子里面，一举两得，简直想得美，不买环京房子有3大原因：

1：河北就是河北，短时间内没有变成北京的可能，虽然怀柔、密云、房山啥的以前都是河北，但这种历史机遇随着南水北调的开通，已经几乎彻底关闭了进京的大门。北京的房子之所以贵就是因为那个地方是北京；

2：看似很近，可是现在依旧存在大量的断头路，近在咫尺却又远在天涯，检查站就是不可逾越的通勤减速器，幻想中的便捷的上下班路程，根本不存在，高铁通勤更是痴人说梦，和无良媒体的乏味新闻；

3：北京的楼市是有底线的，有托底的，以后几乎不存在烂尾的可能性了，但是随着房地产整体的不景气，河北的开发商们有没有过冬的余粮，这个事是要打一个大大的问号的，到时候高位接盘，烂尾跑路，那是真的惨。

有头铁的朋友就要买，那退一万步讲，就看看燕郊吧，毕竟跌过好几茬了，毕竟有地铁。