深圳小产权要转正吗

Question

如题所述

Answer 1

小产权房在各地都很常见，因为性质比较特殊，所以在很多情况都会受到限制，而深圳作为一线城市，土地资源紧缺，所以为了扩大城市布局，有意将部分符合条件的小产权房转正。那么，深圳小产权要转正吗？小产权房转正的优势有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、深圳小产权要转正吗
要，因为小产权房是指建在集体土地上的房屋，虽然有房屋产权证书，但不是国家统一颁发的，所以只有转正后，才能得到法律认可;此外，从深圳政府部门发布的通知文件上来看，只有产业类小产权房和共配套类小产权房才有机会转正，建议先了解转正范围。
二、小产权房转正的优势有哪些
1、激活市场需求：因为小产权房只有使用权，所以按照规定是不能上市交易的，但如果将小产权房转正，房价可能会比商品房低一些，可以满足更多刚需族的住房需求，同时还能加快去库存的成效。
2、可加快城镇化进程：小产权房是没有土地使用证书的，所以如果想要转正，需要支付一笔土地出让金，这样可以适当增加政府的财政收入，增大城市去库存的空间，同时加快城镇发展。
3、农民享有财产增值机会：符合条件的小产权房转正之后，农户虽然可能需要支付一笔费用，但房屋就变成法律保护的固定资产，产权人可以获得更多增值的机会，比如将房子投资，然后获取收益。
4、有利于政府监管：大部分小产权房都不受政府监管，可能存在很多偷税漏税的情况，所以如果能够让小产权房转正，对政府来说，不仅可以获得财政收益，而且可以让楼市发展变得更加健康。
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