农村房产证过户手续
农村房产证过户手续
1、根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要到乡或镇的国土所提出申请，然后提交相关材料，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审核，接着进行实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
2、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的材料有登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等。
3、证明房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
农村房产证过户流程
农村房产证过户流程
1、需要双方带着相关的材料，到当地的房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，然后要缴纳评估费。
2、接着买卖双方签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，测绘公司会出具测绘图。
3、接着双方带着相关的材料，到税务部门申请缴纳契税，税务部门受理后会进行审核，并出具契税单，缴纳契税，申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后进行审核，符合规定的就会出具纳税单。
4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，这里需要注意的是需要户口在房屋所在的村才可以买卖并过户到自己名下。
农村房产证过户流程有哪些
农村房产证过户流程有哪些?现在人们的生活水平在不断地提高，大家就会想着把自己的房子一下，或者是把自己家的房子从新盖一下，也或者就是买房子。那么农村房产证过户流程有哪些?这都是大家会非常关注的问题了，为了让大家都知道这样的问题，接下来齐家网小编就为大家介绍一下农村房产证过户流程有哪些?
首先，农村房产证过户流程有哪些?当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，注册登记;6、发证。
其次，农村房产证过户流程有哪些?由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
第三，申请人需要提交证件：1、转移登记申请书2、继承人的身份证明、中国居民、身份证;3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书原件或复印件;4、原房屋所有权证;5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份;6、契税完税证或减免税凭证;7、其他必要材料。
农村房产证过户流程有哪些?以上几点就是齐家网小编为大家总结的，相信大家看过之后就会有一定的了解，当然如果大家还有不理解的，可以上我们齐家网站看看，这里边有很多的知识，相信大家看过之后就会有一定的了解了。
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