用房产证去银行贷款怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

用房产证去银行贷款怎么办理
房产抵押在银行要如何贷？首先，你要做好相关的资料，然后去银行办理贷款手续。然后，他就等着银行的同意了。其次是，等着评估公司对房产（抵押）进行评估，而银行则会依据客户提供的信息和评估报告，对其进行审核。最后，银行同意了，就可以将房子抵押出去，然后拿到其他的产权证明。
借款人须事先准备好的资料，一份房产证；二、业主及配偶的证件；三人及其配偶的户口；四个物主的结婚或未婚证明；五、借方及配偶之身分证件；六、借方及其配偶的户口；七名借款者的结婚或未婚证明；八位借款者及其配偶的收入凭证及银行流水，必须提供足够的资料。减少由于材料问题导致的放款速度和放款的效率。
房屋按揭的条件有哪些：第一，身份合法；第二，有稳定的经济收入；第三，无不良信用记录；第四，有合法的买卖合同；五、能够为银行出具有效的保证。六套房产，最少也要十年以上，首付不低于百分之三十。
办理房产证要办理哪些手续？
1、请借款人准备好相关材料：借款人在申请贷款之前，必须向银行提交一系列的信息，其中包括：身份证、户口、结婚证、房产证、购买协议等。
2、银行流水对账单：根据房子的价值，银行的贷款额度也是不一样的，除了要抵押房产证之外，还要保证贷款方的信誉和财力，因此一般银行都会让你的户头上有将近六个月的银行流水。
3、银行贷款：按揭贷款金额通常在5000元或70%以内。贷款的年化利率是按照中央银行的平均年化利率来调整的，贷款的期限一般在五到三十年之间，主要分为等额本息和等额本金，前者的初期压力比较小，后者的后期压力比较小，可以根据自己的情况灵活选择。
4、银行按揭贷款审核：银行在办理贷款手续后，会对借款人进行资格审核。
5、银行审核通过，并进行相应的程序：银行审核贷款，批准贷款，然后由银行的工作人员和银行的工作人员到当地的地级房产管理局办理贷款。
6、银行办理房产证，贷款：上述程序完成后，银行就会发放贷款给借款者。按理说，银行的贷款都是直接打到开发商的账户上，而不是直接给借款人。
房屋按揭购房手续是怎样的？1、准备好银行所需的信息。包括身份证，户口簿，房产证，结婚证，购房合同，发票，个人帐户最近六个月的银行流水账单。
2、银行会根据贷款方提供的信息进行审核，如果信息不准确，银行会再次向银行提出申请。
3、审核通过之后，放款人会将自己抵押的房产的产权证书交给银行。
4、借款双方签署房屋按揭合同，并进行公证.
5、公证之后，贷款是顺利的，银行将会把钱转到贷方的账户上。并且，贷款方必须按时向银行支付每个月的贷款。