公寓房和商品房的区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

公寓房和商品房的区别是什么
1、功能差异：套房又称为商住，主要是一套小户型，和旅馆差不多，而且每一层的面积都很大。而商品房则主要用于居住。
2、产权期限：公寓楼的产权年限是40年，商品房的产权年限是70年，70年后可以继续使用，但如果是套房，则必须缴纳租金。
3、购房限制：公寓是不限购的，而商品房，则是因为房地产价格的上涨，所以很多地区，都会实行限购，所以，想要购买到新的房子，并不是一件容易的事情。
4、水电费用：公寓楼的水电费是按照商业标准收费的，而商品房是居住小区，水费是按照居民使用收费的。
5、首付：套间的首付比较高，需要缴纳5%的利息，商业贷款。
按揭贷款利率，首付30%。
6.生活经验的差异：一楼的住户大概有二十多个，里面的住户五花八门，有自己的，也有自己的店铺。
公寓的面积通常在40-60平左右，比较小，适合个人和情侣居住，不适合家庭居住。
公寓一般都是在繁华的地段，所以很容易就能买到东西。
选商品房应注意哪些
1、选择品牌开发商：首先，在挑选公寓时，要注意开发商的资质，房屋的质量与开发商有很大的关系，如果开发商有能力，有足够的资金，建造的房屋不仅质量上有保证，而且还不会有烂尾。
2、推荐选址：其次，在挑选房子时，要根据房子的位置来决定。建议选择商圈成熟、交通便利的地段，一是租赁方便，二是租金有保证。二是升值空间较大。
3、物业管理水平：最后，在挑选公寓时，要注意物业的管理，而物业的质量也会对住宅的质量产生一定的影响。好的房产也会对房子的房价产生影响。所以在买房的时候，不仅要看房子周围的设施，还要注意小区的安全。