第1个回答 2023-03-30
即使房子一直没有入住，也不能不交物业费。因为物业服务不仅仅是针对入住业主的，而是对整个小区的维护和管理。无论业主是否入住，物业服务的运营成本都需要维持，并需要通过物业费进行分摊。此外，物业公司在业主未入住情况下也需要进行维保、巡检等一系列管理工作，如涉及金钱支出的，也需要付出相应的费用。
因此，虽然你的房子没有入住，但是你仍需要交纳物业费。具体物业费用标准，由物业管理方按照物管的实际运营成本以及各项税费成本等进行综合考虑确定。
第2个回答 2023-03-30
一般情况下，即使房子未入住，也需要交纳物业费。因为物业费主要用于维护整个小区的公共设施和环境卫生等方面，即使您没有入住也不影响公共设施的正常运行和环境卫生的维护。
但是，具体的情况需要根据物业服务协议中的规定来确定。如果物业服务协议中规定了未入住期间的物业费减免政策，那么您可以按照协议中的规定来执行。
另外，如果您有证据证明您的房屋长期空置，没有人居住或者没有产生任何使用、居住或者相关费用，一般情况下，您可以与物业公司协商减免部分物业费。但是，具体的减免政策和方案可能因物业公司和地区而异，需要根据实际情况进行协商。同时，如果您有特殊情况或证明，例如没有入住期间房屋维护费用已经由其他人承担，可以提供相关证明以便与物业公司进行更好的协商。
第3个回答 2023-03-30
少部分地区，业主可少缴纳物业费
业主没入住，可根据当地政策，看看是否能少交物业费。但是，大部分是没有任何拒交的理由的，只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。
因此不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务，所以还是得缴纳物业费。因此，入不入住与身份交物业费没有关系，只是可能和你交的金额多少有关。
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第4个回答 2023-03-30
当房屋没有入住时，也需要支付物业费，涉及租赁合同或物业服务合同中的具体条款，以及《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律规定。一般而言，业主应当按照合同约定及时向物业服务企业支付物业费。如果合同中明确规定业主未入住不需要缴纳物业费，那么业主可以在此期间内不交物业费。如果合同中没有明确规定，则业主仍然有义务按照约定时间交纳物业费。
此外，根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照合同约定向业主提供物业服务，并收取相应费用。如果业主拒不缴纳物业服务费用，物业服务企业可以依法要求其支付，并可以向物业服务主管部门申请强制执行。
如果业主认为物业服务企业存在服务质量问题，可以向物业服务企业投诉并要求整改。如果物业服务企业拒绝整改或未能按照约定提供服务，业主可以向物业服务主管部门投诉。
因此，在房屋没有入住时，业主应当仔细查看合同条款，了解自己的权利和义务。如果合同中有关于未入住不需要缴纳物业费的规定，则可以按照约定行事；如果没有，则应按时向物业服务企业缴纳物业费用。同时，业主也应行使自己的监督权利，及时向物业服务企业反映问题并要求整改，维护自身合法权益。物业服务企业也应当按照规定提供优质服务，为业主提供良好的居住环境。
第5个回答 2023-03-30
房子不住人需要交物业费。业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业管理费的费用有哪些1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；4、购买或租赁必需的机械及器材的支出；5、物业财产保险，火险、灾害险等，及各种责任保险的支出；6、垃圾清理