签订购房合同30天内要进行网签，如果没有及时网签，存在一房多卖的风险。
网签合同较大的作用是，较大程度的避免一房两卖，甚至多卖的情况。如果开发商超过30天不网签，就有一房多卖的风险，在二手房买卖中，中介公司是有义务在合同签订的当天，就到网上房地产交易完成网签工作的。
另外要注意的是房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
扩展资料：
开发商网签是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。网签这个是规定的合法网络化管理系统，因此买家一定要在规定时间内进行网签，避免出现财产纠纷。
开发商超过30天不网签会导致预告登记失效的情况出现。
理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。《中华人民共和国物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权。
按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
扩展资料：
开发商网签的介绍如下：
网签后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。
待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以向开发商获取备案登记号，直接在网上查询到相关的备案情况。
参考资料来源：新华网-北京市住建委：开发商违法设置隔离将暂停网签
参考资料来源：人民网-开发商项目出入账违规或被停网签
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