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房屋的公摊面积怎么算?一般多少才算合理?
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推荐答案 2019-03-30
4:
10%——20%高层:多层:建筑面积=套内建筑面积
+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=
套内使用面积
+墙体面积
影响公摊面积的因素。普通住宅的一般公摊比例,典式楼和板式楼市不一样的公摊面积的计算,公共设施。
3、一梯两户和一梯三户是不一样的:8%——15%小高层、走廊越多公摊就越大、套内面积正如你所说。
2、户型同一栋楼里一梯一户、建筑规模
楼梯高度越高公摊越大、公共设施
只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,房子大就多点,房子小就少点:
1
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其他回答
第1个回答 2022-07-21
公摊面积7%-12%合理。
一般七层以下的住宅公摊率为7-12%,多层建筑是指层数在六层左右的建筑。公摊面积包括外墙、楼梯、楼梯间及住户提供服务的物管用房,主要包括热交换站、水泵房、配电室等。
七到十一层住宅的公摊率为10%至16%,七至九层的小型高层楼房公摊面积取决于每个楼盘自身的情况。如果没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小型高层公摊系数在10%至15%之间,而带有电梯的小高层住宅,公摊系数在15%至20%之间。
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①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
;②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);③套内建筑面积=
套内使用面积+墙体面积+阳台面积
。综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。如果你想要计算建筑...
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1、公摊面积之小高层我们
一般
把7-11层的建筑叫做小高层,这种建筑
的公摊面积
主要是看各楼盘自身的具体情况,如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下,小高层的公摊系数大约在10%-15%之间,如果有带电梯的小高层
住宅
,则公摊系数应该在15%-20%之间。2、公摊面积之高层建筑所谓高层建筑...
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答案:公摊面积的计算公式为:公摊系数×套内建筑面积
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