随着城市的发展想要在城市安个家越来越难，租房客还要面临随时拎着大包小包的东西找房子。购买住宅的价格根本不是很多首次置业的年轻人可以承受的价格，越来越多的人把目光投向地理位置优越，面积偏小、价格优惠的精装公寓。
公寓房一般地理位置处于商业中心，交通、购物、上班都会很便利，买来就是精装修的房子，简单添置几件家具就可以入住，最重要的是单价低，面积小，所以总价不会把这些想要置业安家的人拍死在沙滩上。
正是由于这么多的优点，打动了许多人的喜爱，虽然公寓具备这么多的优点，但是他的不足之处也很多，如产权时间短，生活成本高，让你担心的地方也不敢轻易出手！那精装公寓房到底好不好，适合哪些人群呢？我们今天详细了解一下公寓房的优劣势。
公寓房的优点：
第一、地理位置：公寓往往处在市中心繁华地段，地段少有。周边商业配套齐全，交通便利，出租率更高；这类住宅大多都是精装修交付，装修标准比较高。
第二、租金收益：有的楼盘本身是商业用地，品名是写字楼，因而可以注册公司的，所以可以将房子出租给小公司，租金收益远大于普通住宅楼。
第三、低价门槛：公寓的单价通常比周边其他住宅的价格每平方米几百到几千元不等。面积大多只有30-60平米之间的户型，因此对于许多初次置业的青年人或投资者，门槛较低，接受度高。
第四、投资预期：假如遇到拆迁的话，公寓的补偿是住宅补偿的三倍。
公寓房的缺点：
第一、生活成本高：由于土地性质是商业兼容住宅、综合用地，即便开发成了住宅，那水电也是按照商用执行，价格大概比住宅贵1倍。公寓的物业费也是相当的高，几乎是住宅的2倍！
第二、交易费用：买房税费也要高于70年住宅房。
第三、贷款限制：买此类产权的公寓一般不能申请公积金贷款。如采用银行贷款的方式利息也不同，每个月要多交利息费用。
第四、房屋格局：公寓楼一般朝向、采光、进深、通风等不尽如人意，居住舒适度较普通住宅低。
第五、户口问题：在我国的住宅要求，按照规划要求，必须是满足2/3这个房间可以满足日照的要求，否则就不会称之为住宅，但是大部分公寓是达不到这个要求，因此也只能做公寓！并且大多公寓是不通燃气的，而且不能带户口，如果孩子上学，按照现在的政策也是很难的。
公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。
公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。