限价房和商品房的区别

Question

如题所述

Answer 1

限价房和商品房区别就是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象。
1、房屋价格不同
商品房可以自由买卖交易，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
2、建设标准不同
商品房分为内资内销商品房、外资内销商品房、经济适用房，限价房是中低价位普通商品房，户型、面积种类少。
3、销售不同
商品房是可以自由买卖交易的房屋，而限价房则面对的是当地城镇中等收入以下住房困难家庭。所以需要满足一定的条件之后，才可以购买限价房。
4、买卖不同
商品房可以自由买卖交易，而限价房则在房屋所有权证登记之日起5年内，不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。在5年后，才可以按照普通商品房进行买卖。