房产遗嘱公证没有房产证怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

房产遗嘱公证没有房产证的话是不能办理的，如果是这样，老人只能通过其它方面立遗嘱，比如自书遗嘱。毕竟房产证是房子产权的证明文件，拿不出房产证就不能证实老人对房产的所有权，这样公证处就无法做遗嘱公证。老人办遗嘱公证提交的各种财产，必须是本人的。
一、房产遗嘱公证没有房产证怎么办?
没有房产证的话，无法公证遗嘱的，但老人可以选择其他的立遗嘱的方式。一般来说是不可以的，因为我国关于不动产的权属证明适用登记制，没有房产证是很难证明房子属于你的合法财产，公证处自然不会公证，财产权属存疑的遗嘱。
公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容：
1、申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;
2、申请公证的事项及公证书的用途;
3、提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;
4、申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。
二、办理遗嘱公证的条件有哪些?
1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。
遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2、遗嘱人的意思表示真实。
遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。
遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。
4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。
遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。
5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。
综上所述，一些老人在生前会立遗嘱，如果想办遗嘱公证，需要提供房产证的原件，能够证实自己对房产的持有。没有房产证的话，公证处不予受理，这样遗嘱公证就办不成。申请遗嘱公证有一定条件约束，老人必须是神志清晰，具备完全民事能力，处分的财产必须是个人合法财产。