弟弟把房子卖给哥哥，后来又不卖了

Question

1978年爸妈去世后，弟弟把房子卖给哥哥，售价2000元，共五间瓦房（农村），当时付给弟弟800元，差3间房款未付。2005年以6000元付清3间房款。2008年哥去世，2015年弟弟又以涨价为由向嫂子要7700元， 嫂子不同意，弟就不协助改房照名。房照名现在还是弟弟。 目前弟弟不打算卖房子了，理由是哥哥去世了。嫂子的儿子从78年到现在都在该房子住。嫂子已到别处住。这些年嫂子的儿子装修房子花了3万多。
补充：都是口头，无售房合同，无还房款收据。弟弟承认所还房款。
问题：
1、嫂子有没有房屋继承权？
2、目前进退两难，嫂子家人该怎么办？

Answer 1

首先，房屋所有权还在弟弟名下。因为我国不动产的变更以登记为准，因为你没有变更房屋所有权证书，所以房屋还是弟弟的。因此，其嫂子没有房屋所有权也没有继承权。
第二，如果弟弟梦书面承认其将房屋出售给哥哥，并承认已经收到了全额的购房款，且嫂子也是该村集体成员，那么可以去法院起诉要求更名过户。如果没有上述证据，那么就无法接通法律途径救济了。

Answer 2

一个口头协议并不能作为证据证明。谁说的也不能信，房本写的是谁名字就是谁的。本上有你名字的，才是你的！

Answer 3

这是民事问题， 可以找村民委员会调解！

Answer 4

你好，1.如果弟弟承认有房屋买卖关系即使没有签订书面的购房协议，但已经实际居住多年之久并且弟弟已经收取了房款，现在反悔属于违约，虽然没有办理过户，仍是可以让哥哥的妻子和儿子到法院起诉来要求继续按照口头约定办理过户手续