二手房没过户，下家要我先把房子交给她可以吗

Question

如题所述

Answer 1

　　二手房还没过户先不要把房子交给下家，应该在收到一定的首付款或者定金以后再给他交房，同时还要写好买卖合同。如果处理不好到时候他不要房子了咋办。
　　买卖个人二手房应该注意以下几点：
　　1、房屋手续是否齐全 （房产证，土地证，个别地区还有契税证）
　　2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）
　　3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
　　4、土地情况是否清晰 ，
　　5、市政规划是否影响 ，
　　6、房屋是否合法 ，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
　　7、单位房屋是否侵权 ，
　　8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 ，
　　9、中介公司是否违规 ，
　　10、合同约定是否明确 。

Answer 2

谨慎··问题是你收到多少房款了·要只是收到一个几万元的定金·那是不能交房屋的··

还是约定在过户后你收到80-85%甚至是全部房款后才能交房···对方急于要房那就让他把房款给你··这是很公平的事···房款多数没给就要房不能答应··防止其中有诈··给你几万定金··他们提前拿房子再欺骗别人转卖去··那就麻烦了

你是房主不用怕··想买就买·不想买他走人本回答被提问者和网友采纳