题主您好~
关于回迁房的公摊面积，现在还是个颇有争议的公案。法律对这方面没有很明确的规定，而各地都有不同的政策，以下信息供您参考：
回迁房有公摊面积，但是公摊也不能乱摊，关于公摊面积也是有相关规定的。
公摊面积都有哪些？
一般而言，公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
比如说：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等等。以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊建筑面积一般不包含：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室
2、供出租或出售的固定车位或专用车库
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层
房屋拆迁的补偿方式有货币补偿、产权置换或者是货币补偿和产权置换相结合的方式。纯货币补偿不存在公摊面积的问题，产权置换又有两种情况：
一种是被拆迁的房子本身存在公摊面积，安置房的公摊面积和它的公摊面积差不多；
另一种是被拆迁的房子是平房、自建房等等，本身不存在公摊面积，但是置换到高层之后，出现了公摊面积。
这种情况下，公摊面积算不算房屋拆迁补偿安置面积？
从国家法律层面来说，法律并没有具体到公摊面积这一层次。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，无论是国有土地上房屋征收，还是集体土地上房屋拆迁，都不能因此降低原有居住生活水平。因此，选择房屋产权置换的，不能低于拆一还一的原则。
所以被拆迁人在签协议的时候就要就公摊面积协商清楚，还有就是要对当地关于拆迁安置房的规定深入了解，因为各地政策规定可能都不一样。
有的公摊面积不计入安置房的面积内，如：《泰安市人民政府关于实施城市片区开发建设的意见》规定：安置房为小高层、高层的，电梯及由电梯增加的走廊公摊面积不计入回迁安置面积。
有的按照相应比例给予补助，如：《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款：房屋征收部门应根据被征收住宅房屋的具体情况给予公摊补助。第三款：公摊补助系数由市、县(市)、矿区人民政府公布。
所以还需要对你所在地的公摊面积相关规定了解清楚，遇到纠纷的时候才不吃哑巴亏。