因为房地产本身有一定的成本,本身房地产开发商拿地的成本就非常高。
对于很多正常上班族来讲,很多人的工资收入只有那么多,根本没有办法在短时间内买到自己心仪的房子。很多人也会抱怨房价实在是太高了,虽然很多新楼盘一直在建,很多地方也出台了房地产措施,但如果想要在短时间内大幅降低房地产的价格,这种情况基本上不会发生。
一、房地产开发商本身的拿地成本非常高。
我们要知道房地产开发商并不是在10年前拿地,而是在房地产行情非常火爆的时候才会拿地,虽然有些大型房地产开发商会有一定的土地储备,但这些土地储备的价格一点都不低。换而言之,一套均价10万元的房产,可能拿地的成本就已经达到了7万元左右,这还不包括房地产的建设成本和运营成本。
二、房地产泡沫不可能直接戳破。
我随便举个例子,如果目前一套房产的价格是1,000万元,没有买房的人当然想让这套房产的价格迅速贬值到800万元。但对于那些已经买房的住户来讲,如果房子的价格暴跌,住户本身所承担的个人住房贷款压力会非常大,很多人甚至会出现资不抵债的情况,这会进一步导致系统的金融风险。
三、房产的价格本身有一定的周期规律。
正比如房子的价格并不是在某一天突然涨起来,房子本身需要一定的涨价过程,同时也需要一定的降价过程。目前很多地方已经出台了房地产措施,很多地方的房价也得到了有效控制。对那些有刚需需求的小伙伴来说,目前的房地产价格较为稳定,同时也有一定的周期规律,小伙伴们完全可以直接选择自己心仪的房子。