不建议买高楼层的依据是什么？ 这些问题住进去就懂了

Question

如题所述

Answer 1

有很多购房者在买房的时候，会选择购买高楼层。因为这样视野比较好，能够体会到一览众山小的感觉，而且房子的采光以及通风效果很好。

但是小编最近却发现懂行的人买房的时候，不会选择购买高楼层。为什么呢？小编为大家说一说原因。

高层是什么意思？

首先，大家要知道一点，就是不同的国家对于高层的定义不一样。从2005年开始，我国就高层做出一个规定，规定超过10层建筑以及高度超过24米的民用建筑是高层建筑。

选择楼层的时候要考虑哪些方面？

首先，选择楼层的时候，大家最先考虑的问题就是采光以及通风效果了，低楼层的房子因为周围有建筑物遮挡，所以采光以及通风效果不太理想。其次，要考虑的就是噪音问题，很多人会认为底楼的噪音最大，其实并不是这样的。因为周围有绿化带，所以底楼的噪音其实不是最大的，最大的应该是4层到8层。

最后，要看房子的总层数是多少，虽然住的高视野比较好，但是如果住得太高了，会降低生活的舒适度。因此，要根据房子的总层数来选择楼层。

“买房不买高楼层”?有依据吗？

第一，从健康这一方面来考虑，很多人不喜欢购买高楼层。虽然高楼层的房子采光和通风比较好，但是高楼层不适合有呼吸道疾病的人居住，因为高层的空气比较稀薄，所以有呼吸道疾病的人不适合居住。此外，家中有心脏病人的家庭也不适合居住高楼层。

第二，从安全隐患方面考虑。现在有很多高层建筑都是三十几层，虽然住的高生活私密性比较好，但是安全隐患不能忽略。因为我国的消防云梯高度是在20层左右的高度，所以居住的太高，一旦发生事故，救援会是一个大问题。

此外，在我们买房的时候很多的开发商都不会告诉你，电梯到底能使用多少年。现在的高层住宅基本上十层以上都是有电梯的，这样对于我们的出行是能提供方便的，但是电梯也很容易出故障，尤其是一些高速电梯，故障率会更加高一些，一般都是5到10年的时间就是故障的高发期，如果住宅里的小孩子多的话，也会影响到电梯的使用寿命。

第三，高层的公摊一直都是让人很矛盾的点，不少的高层公摊都有达到25%左右，也就是说我们买了120平的房子，可能到手上的还不到100平，而这些公摊基本上都被电梯给占了，或者是设备间也占用了，这大大影响的室内的住宅的舒适性。其次，高层的噪音问题也是我们很需要关注的点，我们很多人以为离地面越远，那我们的噪音就会越小，其实并不是这样的，高层的噪音也很明显，尤其是沿街边的楼盘吵闹声我们开窗都能听见，所以这样的缺陷只有入住之后才能发现！

第四，水电的使用应该是我们不管住在什么房子都需要注意的，因为这是跟我们的日常生活息息相关的，基本上每个地方的用水需求是不同的，自然水压也不同，如果是30层的高层那我们居住的是好时常就会感受到水压不够的感觉，有时候我们住在一栋楼的住户都在用水高峰期的话，那流水就会小很多了。但是售楼大哥说，想要装个“加压泵”的话也是个麻烦事，因为这样的设备是需要单独占一房间的，所以自然是需要占很多的公摊，而且装了加压泵后设备天天24小时都会有震动噪音，还需要专人维护，这样一来业主就不会同意了。