二手房交易的手续费问题

Question

我是江西省南昌市进贤县的 房子是06年建成 11年购买的 现在想卖出去 当时11年买的总价是40W 现在卖70W 房子是150平米 想问一下关于这个房子过户的问题
问题1：卖家需要出多少的费用（各种税费具体项目并且费用是多少 越详细越好）
问题2：买家需要出多少的费用（各种税费具体项目并且费用是多少 越详细越好）
为题3：有没有什么方法降低过户费用或者避税

Answer 1

你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.1万的税费超级经纪人网 为你解答

Answer 2

　　举头望明月，　　低头思故乡。