借了几万给别人，除了欠条还说给我房产证复印件，有用吗

Question

朋友借钱，说几几万一年后连本带利一起还，12%的年利率，欠条都写好了，但是我不放心，说再给我房产证的复印件，有用吗？
他说有房产证复印件可以像法院起诉他有这个偿还能力，勒令他偿还，你们觉得这可行吗？
如果不行，还有什么可以有效抵押的，我该怎末办？

Answer 1

把房产证复印件给你起不到任何作用，即使把房产证原件给你都起不到任何作用，到时候他说丢了，你一点招都没有。所以现在最好的办法是和他签订抵押合同，同时到当地的房地产管理部门办理相应的抵押登记。记住，一定要办理抵押登记，否则抵押不能对抗第三人。

Answer 2

这年头借钱靠不住，那么高的利率何不直接到银行做抵押，还少一份人情。
既然已经想到了欠条、房产证靠不住的事，以后上法院起诉的事，就不要冒险借钱了，要是一定要借，那你就要做好要不回的准备，做好做不成朋友的准备。把话给他说明了，以后还有朋友做。

Answer 3

只给你一个房产证复印件，没任何作用。
如果想对其房产起制约作用，应该到房产登记机关办理房产抵押登记，这才算有效的抵押。

Answer 4

1、房产证复印件没用，不动产抵押至少应签订抵押合同，最好还要办理抵押登记；

2、可以要求他提供担保人，签订担保合同。

Answer 5

没用。让他找其他人担保！房产复印件一点用也没有！

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