如果老人去世前没有留下字据，那留下的房子怎么处理？

Question

我现在有一套房子，当时买的时候是我自己出的全款，但是当时因为各种原因没有写我的名字写的我父亲的名字，当初兄弟姐妹们都知道房子是我买的，但是母亲去世以后之前留下的把房子留给我的字据找不到了，父亲有些糊涂了，现在兄弟姐们也开始装糊涂了说房子是老人的。我想请问一下这种情况下我应该怎么办？老人毕竟年纪大了，我怕说过户会惹他生气，如果不过户又会有什么问题出现？我有什么办法能保障我自己的权益？

Answer 1

同情并理解你的境遇，也相信购房款可能是你出资，但实事求是说，事情发展对你不利。
首先，作为证明产权所有的房产证写的不是你的名字，其次，母亲去世以后之前留下的把房子留给我的字据找不到了，最主要的是兄弟姐们也开始装糊涂了，说房子是老人的。
如果你无法证明该房子是由你全额出资，又无法让有些糊涂了的父亲证明事情真相，当年的所有设想，都将化为泡影。
因此，做通父亲的工作，让他立一个房产由你继承的遗嘱，既是当务之急，又是亡羊补牢。而即使有父亲的遗嘱，由于房子属于父母的共同财产，父亲只能处分属于他所有的一半，属于母亲所有的一半，将由父亲、你和其他兄弟姐妹共同继承。
至于不过户会有什么问题出现，是显而易见的，即房子是父母的遗产，在没有遗嘱的情况下，将按照《继承法》第十条的规定，由包括你及其他兄弟姐妹们在内的法定继承人共同继承。追问

那如果过户到我名下呢？

追答

不太容易过户，因为你母亲已去世，属于她的1/2产权由父亲、你和其他兄弟姐妹共同继承。
未经其他继承人同意，房子不可能过户。