二手房交易满两年是指：以税票的日期为准，还是以房产证上的日期为准？

我现在要买房，对方的税票是2015年上的税，房产证是2017年办的证。

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推荐答案 2019-06-17

商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房：房产证填发日期、或者原始购房合同签署日期或者第一笔购房房款的收据日期（只要一个日期满五年即可）。继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。赠与的房子按新房本为准。
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房产新政策里说的满两年是从买房之日算起还是从办好房产证那天算起?答：是从办好房产证之后的那天算起，满两年之后才能省税。每个省的还不一样，有的省市两年，有的省市五年。

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买二手房过户后的房产证日期是原来的,还是过户时的?答：以新出的房产证日期为准。如果是要看够不够五年的话，现在一般都要看你的契税完税票时间为准了。地方政策不一样，有的有点变化。不过多数城市都是按契税税票为准了。有的房子交了契税后几个月才出证的也有可能的。

房产证未满两年卖房子需要多交多少税呢?答：房产不满2年要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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