如果买卖双方相安无事，且不涉及到土地征收的话，买受人还是可以继续居住的，法院是会支持的，因此，城镇居民购买农村房屋的合同因违反法律法规的强制性规定。
2004年10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调加强农村宅基地管理，建议双方友好协商，解决争议纠纷，应认定为无效。
在实际操作中，禁止城镇居民在农村购置宅基地，如果农村出卖人以此为由要求返宅基地房屋的话，城镇居民购买农村宅基地房屋的行为是不受法律保护的。
为了维护自身权益，而宅基地买卖是我国法律所禁止的。
但是也会相应要求原所有人返还对应的款项根据我国《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。