请问，孙子刚出生上户口了，爷爷要把自己名下的房屋过户给孙子，可以通过什么形式(买卖，继承，赠与)？

Question

请问，孙子刚出生上户口了，爷爷要把自己名下的房屋过户给孙子，可以通过什么形式(买卖，继承，赠与)？收什么费？多少钱？

Answer 1

赠予 没有契税 只有手续吧 看当地的规定 但要注意 赠予是可以取消的 也就是说 如果以后赠予人改变注意了 可以取消赠予追问

赠与给孙子，以后孙子再买卖房屋还需要交税吗？

追答

当然了 买卖就需要缴税啊

Answer 2

直接更名即可，过户及赠与均要缴纳较高的个税，不划算，直接到房管局更名最为直接便利。追问

可是孩子刚出生，好像不能直接过户给孩子吧？必须要监护人？和爷爷房屋共有？

追答

孩子有户口就行了。

及签字。

追问

我问房管局了，只能买卖或赠与，那赠与孙子，以后孙子再卖房还要交税吗？

追答

要交。