买了套二手房,付款方式是付一部分房款过户,产证过户新证出来后付清余款(款清交房同步)。房子原先出租的,房东和租客告知租赁合同已经到期。里面的租客原定上月底搬走,但因为某些原因要等这个月底。现在有些担心租客不能按时搬走。中介说没关系,租客不搬走甲方就无法交房,余款你就不付,合同也规定甲方超过15天不交房就算违约。如果租客不搬走,甲方(原房东)能履行交房程序吗?租客的问题合同里没有提及,如果过户前租客还没搬走,是否需要和房东做书面约定?
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