房产过户需要多久

如题所述

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推荐答案 2018-07-21

一般时一个月内。

一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；

并约定一个房产进交易的时间！进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。

20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！后在交房时，下家将尾款交给原房东。

拓展资料：

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

参考资料：

房产过户_百度百科

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

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其他回答

第1个回答 2019-09-02

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。
（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。
因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。好律师网参考

第2个回答 2013-11-04

　　一、送件→评估(12个工作日)
　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：
　　1、房产证原件及复印件一份；
　　2、房地产买卖契约一份及复印件一份；
　　3、房地产买卖申请审批表一份；
　　4、房屋产权登记申请书一份；
　　5、卖方身份证原件核对及复印件一份；
　　6、买方身份证原件核对及复印件二份。
　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。　　二、申请减免税(21个工作日)
　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
　　1、填写减免税申请审批表(一式三份)；
　　2、房产证复印件二份；
　　3、房地产买卖契约复印件二份；
　　4、评估表复印件二份；
　　5、原买卖发票(或合同)复印件二份；
　　6、买卖双方身份证复印件各二份。　　三、领证(12个工作日)
　　地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：
　　(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。
　　(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。
　　(三)警惕开发商代办的陷阱。
　　(四)延期办证要让开发商承担责任。本回答被提问者采纳

第3个回答 2019-05-13