买房的定金可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

买房子一定是一件非常虐心的事情，拿着一大笔钱这看看那比比，每家的房子各有各的好，各有各的缺。好不容易狠心定了一套房子，也交了定金，发现还是想换一家。那问题就来了，买房交的定金可以退吗?一起来看看吧。

1、大多数开发商不退定金

定金是购房者与开发商在签订商品房正式买卖合同之前，通过预订房产、认购房产或者订购房产的方式，由购房者交给开发商的预订钱款。如果购房者交了定金，在房屋认购期限之内不与开发商签订购房合同，定金是不会退还购房者的。

2、部分定金其实是可以退的

其实定金是可以退的，首先必须是购房者在房屋认购期限之内到售楼部签合同，只要是因为合同条款无法达成一致意见就可以退。购房者可以保留双方签订合同时候的修改记录，也可以保留签订合同时双方的谈话录音来证明。其次，如果售楼部属于证件残缺不全，本身不具备销售资格的情况下，定金也是可以退的。

3、交定金有什么弊端

交定金对购房者肯定是非常不利的。首先，因为开发商不退定金，购房者只能违心地接受开发商提出的不平等条款，有失合同的公平、公正原则。其次，很多开发商认为购房者交了定金，这套房子就得为购房者留着不能卖了，如果购房者反悔不要了，相当于就耽误了这套房屋的交易，定金不退是作为对交易损失的赔偿，很多购房者也主动放弃要回定金。

文章小结：以上就是关于“买房的定金可以退吗”的相关内容解答，希望能够给大家提供一些助益。买房时一件繁琐的事情，需要购房者事事留心，并留下所有可以保留的材料和单据，以便于需要的时候可以使用。