婚前买房男方只写了女方的名字男方付钱婚后由男方还房贷如果离婚房子怎么分?

如题所述

您好,要根据您的具体情况分析。我国相关法律仅对一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并登记在出资方名下时如何分割作出规定。而对登记在非出资方名下时并无明确规定。

您可以与对方协商,以书面形式明确房屋归属以及分割比例。协商不一致的,在司法实务中,若有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房,法院可能会认定该房屋为夫妻共同财产,离婚时可以结合房屋贡献率、出资比例等因素对婚后共同还贷部分以及房屋增值部分进行分割。但值得注意的是,若非出资方有明确证据证明该房产属于赠与的,房屋可能会被认定为非出资方个人财产,对于男方婚后还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分,由女方进行补偿。综上,需要结合您的具体情况来判断,建议您可以进一步咨询专业律师。

相关法条

《中华人民共和国民法典》

第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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